من المفهوم أن الشاب الذي يبدأ بمفرده ، ويؤسس مهنة ، ويوشك على تكوين أسرة ، لن يكون لديه رفاهية امتلاك منزل بسبب التكاليف الأولية الهائلة لشراء منزل ، ولكن هل هذا يعني أن الإيجار أقل تكلفة ؟
في بعض الحالات ، كما هو مذكور في المقال السابق ، يفضل الإيجار. لكي تقرر حقًا ، يجب أولاً التعرف على جميع التكاليف المخفية المرتبطة بكل خيار.
تكاليف الشراء:
تعتبر الدفعة المقدمة والضرائب العقارية مثالين على التكاليف المرتفعة المقدمة والأولية.
عادةً ما تكون الدفعة الأولى على المنزل هي أعلى تكلفة لملكية المنزل ؛ ومع ذلك ، فإنه يقلل من الخسارة المرتبطة بتكاليف الفئات التالية.
تشمل التكاليف المتكررة المنخفضة مدفوعات القروض والصيانة والمرافق (المياه والغاز والإنترنت ، ..)
مدفوعات القرض هي أغلى تكلفة متكررة لملكية المنزل ، لكنها ستنتهي عندما تمتلك المنزل.
الصيانة والمرافق ليست مضيعة للمال لأنه يمكنك الحفاظ على منزلك.
الأثاث وتكاليف النقل والإصلاحات والتحسينات والتجديدات كلها نفقات لمرة واحدة. لا داعي للقلق بشأن الإنفاق الزائد عند تأثيث منزلك لأن هذه التكاليف تضيف قيمة إلى عقارك.
تكاليف الإيجار:
تشمل التكاليف الأولية والمقدمة المنخفضة: إيجار شهر واحد كوديعة تأمين ، بالإضافة إلى إيجار الشهر الأول وتكاليف النقل.
تعتبر تكاليف الانتقال مرتفعة مقارنة بملكية المنزل لأنه يجب عليك الدفع مقابل الانتقال إلى السكن والخروج منه في نهاية فترة الإيجار. من ناحية أخرى ، فإن التكاليف الأولية الأخرى منخفضة للغاية.
الإيجار الشهري وتكاليف المرافق الشهرية وتكاليف الأضرار هي أمثلة على التكاليف المتكررة المرتفعة.
يعد دفع إيجار شهري مقابل إقامتك في المنزل من أكثر المسؤوليات المربكة لمستأجري المنزل لأنه التزام مستمر.
الإيجار ليس له نفقات لمرة واحدة.
يتم تحديد تكلفة استئجار أو شراء منزل من خلال عامل واحد بسيط: هل ستبقى في المنزل لفترة كافية لاسترداد استثمارك الأولي؟ فوائد الشراء صالحة فقط إذا كنت تنوي البقاء في المنطقة لفترة طويلة من الزمن ؛ خلاف ذلك ، يكون الإيجار أرخص بكثير. قارن أسعار العقارات المعروضة للبيع في مصر مقابل العقارات المعروضة للإيجار في مصر على بروبرتي أونو.
.jpeg)
){kind=link}