أفضل الفرص العقارية في مدينة الشروق ومميزات المدينة

أفضل الفرص العقارية في مدينة الشروق ومميزات المدينة
هي إمن حدي المدن الجديدة بمحافظة القاهرة، توجد شمال شرق القاهرة بالكيلو 37 فى طريق القاهرة – الإسماعيلية، ويتم امتدادها حتى طريق القاهرة – السويس.

هل تعرف أن مدينة الشروق من المدن المطورة؟
تعد مدينة الشروق واحدة من المناطق المطورة حديثًا في مصر، والتي تم بناؤها لتخفيف الازدحام في وسط القاهرة، ورفع مستوى معيشة المواطنين من خلال توفير فرص عمل جديدة.
في المشاريع الصناعية التي سيتم إنشاؤها داخل مدينة الشروق، ويمكن الوصول إلى مدينة الشروق بسهولة عبر العديد من الطرق الرئيسية، وهي طريق السويس والطريق الدائري وطريق الإسماعلية والطريق الصحراوي.
حيث يوفر التخطيط الحضاري، لمدينة الشروق قطعًا من الأراضي للخدمات التعليمية والتجارية والثقافية والدينية والصحية والترفيهية، مما يؤدي ذلك الي زيادة في الواقع من الطلب على فيلل للبيع في مدينة الشروق.
الشروق عبارة عن مجتمع متكامل تمامًا يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والتسهيلات لتلبية الاحتياجات والرغبات المختلفة للشعوب ويشمل مجموعة متنوعة من المشاريع الناجحة، مثل الجامعة العربية المفتوحة وأكاديمية الشروق.
والجامعة اللبنانية والجامعة الفرنسية في مصر، إلى جانب وجود نادي جرين هيلز ونادي هليوبوليس الرياضي ونادي الشروق.
حيث يوفر لسكان مدينة الشروق مجموعة متنوعة من العقارات المتنوعة التي تتراوح بين الفيلات والتوين هاوس والمنازل إلى الدوبلكس والبنتهاوس والشقق والاستوديوهات.
تعتبرفيلات للبيع في الشروق سيتي أكثر أنواع العقارات شعبية بين نخبة المصريين الذين يهدفون إلى امتلاك منزل بعيدًا عن المدينة المزدحمة والصاخبة.
قد تسأل نفسك: أين يمكنني أن أجد أفضل الأماكن للبحث عن الفيلات هناك؟ "الجواب هو: تعتبر مجمعات الشروق الخيار الأفضل للبحث عنها حيث يمكنك أن تجد الحضارة.
ونمط الحياة الصحي، ومناظر خلابة من المساحات الخضراء والجميلة المناظر الطبيعية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق المتنوعة التي صممت لتلبية الاحتياجات، والمتطلبات الخاصة بك.
علاوة على ذلك، تتميز الفيلات للبيع في الشروق بأسعارها المعقولة مقارنة بالفلل المتوفرة في المجمعات السكنية الأخرى.
ومن خلال هذا المقال سنناقش التعرف على اهم مميزات مدينة الشروق وخصائصها.

أهم مميزات المدينة
تعتبر المدينة خيارًا مثاليًّا لأي فرد، يشعر بالضيق من الإزعاج والاكتظاظ الموجود في السكان داخل العاصمة، ولكنه لا يريد الانتقال بعيدًا عنه.
ولقد قمنا فى موقع بروبيرتي أونو بجمع أفضل مميزات الموجودة داخل مدينة الشروق التي تجعل لديك الرغبة في الانتقال إليها الآن.

أفضل الجامعات والمدارس في مصر
تعمل على اضافة مجموعة مختلفة من المدارس الدولية الراقية، تعمل مدينة الشروق على استضافة اثنتين من أفضل الجامعات الدولية في مصر وهما الجامعة البريطانية، والجامعة الفرنسية.
حيث أنه يتم ضمان هذا بسهولة أن أطفالك لن يلجئوا إلى قضاء طفولتهم بالكامل في ركوب الوسائل إلى المدارس والجامعات التي عادة ما تكون غير قريبة عن المنزل.

النوادي الرياضية في الشروق
تضيف المدينة العديد من النوادي الرياضية التي تعتبر، مثالية لقاطنيها ولمجتمع الشروق سيتي.
منها نادي هليوبوليس الرياضي، ونادي الشروق الرياضي، بالإضافة إلى نادي جرين هيلز.
وبعد ان كتبنا في هذا المقال نبذة مختصرة عن أهم مميزات مدينة الشروق سوف ننتقل موقع ومساحة مدينة الشروق: -

موقع مدينة الشروق
من السهل جدا الوصول إلى مدينة الشروق، من مداخل عديدة على طريق القاهرة – السويس، أو طريق القاهرة – الإسماعيلية، ولكن وسائل المواصلات العامة الموجودة إليها، محدودة بالمقارنة مع مدينة نصر أو مصر الجديدة.
توجد على امتداد مسافة 37 كيلومترًا من طريق مصر الإسماعيلية، على حدودها من الجهة الشرقية مدينة هليوبوليس، وبعيدة عن مدينة الرحاب تقريبا خمس كيلومترات.
مساحة الشروق
إن مدينة الشروق توجد على مساحة يبلغ قدرها 11.9 ألف فدان، ويحتل السكان نسبة 9 الاف فدان، من إجمالي مساحة المدينة.
أما بالنسبة لمساحة النشاط الحي في الشروق فتبلغ قرابة 6.9 آلاف فدان ويتم تقسيمها إلى عدة أحياء ومناطق عديدة وتحتوي على كافة من المرافق العامة مثل دوريات صيانة وبنية تحتية وغاز وكهرباء … إلخ.

الأحياء السكنية في الشروق
تتوفر في الشروق جميع المستويات من المعيشة، كما تتوفر أيضًا قطع أراضٍ لإسكان الأفراد والمنتجعات السياحية والشركات الاستثمارية، والعديد من الشقق والفيلات للبيع وللإيجار، أما فيما يتعلق بالأنشطة الخدمية فتبلغ مساحة الأنشطة الخدمية قرابة 1500 فدان تتوفر فيها جميع المرافق الخدمية والمتنزهات الرياضية والأنشطة الترفيهية … إلخ.

هل تعلم أن الشروق مدينة صديقة للبيئة؟
في الشروق لا يمكنك أن تقلق بشأن مشكلة التلوث البيئي، حيث أنه لا توجد مناطق صناعية بداخل المدينة، مما يضمن أسلوب حياة صحي.
إن مدينة الشروق تقع على بعد دقائق قليلة من قلب العاصمة، وذلك على الرغم من أنك ستستمتع بالهدوء في مدينة الشروق، فستبقى كذلك على بعد دقائق قليلة من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
وهو ما يفسر سبب كون الاستثمار في الشروق هو أفضل قرار يمكنك اتخاذه، وفِي هذه المدينة أفضل رعاية طبية يمكنك الحصول عليها في واحد من أكثر المراكز الطبية الشهيرة في القاهرة: المركز الطبي الدولي، على بعد دقائق من مدينة الشروق.
وهذا ساهم في الحفاظ على الرفاهية الطبية للسكان، وذلك وفقًا للمعايير الدولية.

كل شيء ليساعدك في العثور على شقة للبيع في مدينة الشروق

شقق في الشروق
مع النمو السكاني المستمر في مصر، نما عدد المشاريع السكنية، في السنوات العشر الماضية، شهدت مصر طفرة هائلة في عدد من التطورات السكنية في جميع أنحاء الأرض عن طريق مجمعات جديدة، وإطلاق مدن جديدة بالكامل ومن خلال استصلاح الأراضي.
إن مدينة الشروق تعد من أوائل المدن الجديدة، التي تم إنشاؤها في القاهرة الكبرى.
أنشئ في عام 1995، كان مجرد الصحراء باستثناء بعض المشاريع الصناعية والوحدات السكنية.
لم يكن الناس مهتمين حقًا بالانتقال إلى هناك بسبب موقعه على طريق القاهرة - الإسماعيلية ونقص عام في الخدمات والمرافق.

كنتيجة لذلك كان سعر الشقق في الشروق منخفضًا، مما أغري الكثير من الناس على الاستثمار وشراء الشقق في المستقبل
ومع ذلك فقد تم إجراء تحسينات على المنطقة المحلية المحيطة بمدينة الشروق والتي أدت إلى زيادة الطلب وعدد الشقق المعروضة للبيع حيث أراد المستثمرون الاستفادة منها.
وعلى الرغم من ذلك، لم يتم تخفيف مشكلة الاكتظاظ السكاني في مناطق وسط المدينة كما كان متوقعًا.

كان واجب على الحكومة أن تضع خطة لتشجيع مالكي الشقق على التحرك - بدلاً من أن تكون مجرد مالك / مستثمر.
كانت الخطة تهدف إلى تشجيع المطورين الكبار على البدء في إنشاء مجمعات سكنية ووحدات سكنية جديدة في مدينة الشروق توفر مستوى معيشيًا عالي الجودة للسكان بأسعار معقولة.

شقق فاخرة في مدينة الشروق
تم تطوير مراكز التسوق الرئيسية وغيرها من المرافق، وقد نجح هذا في جذب الناس إلى المنطقة للبحث عن شقق بأسعار معقولة للبيع.

كان هناك العديد من الكيانات التعليمية والطبية التي أنشئت هناك مثل مستشفى الشروق العام وأكاديمية الشروق والجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية على سبيل المثال لا الحصر.
جنبا إلى جنب مع بعض المراكز الترفيهية مثل: نادي الشروق وسينما السيارات وهايبر ماركت.

شهدت المدينة تحسنا في عدد ونوعية الوحدات السكنية المبنية لتناسب جميع السكان مع الأذواق والميزانيات المختلفة.
يوجد 5000 وحدة سكنية اقتصادية مخصصة للشباب يتراوح سعرها بين 150،000 جنيه و400،000 جنيه.
هناك حوالي 21000 وحدة سكنية مخصصة للطبقة المتوسطة يتراوح سعرها بين 400000 جنيه مصري و700000 جنيه مصري ومركبات فاخرة مثل مجمع لو بارك، مجمع الباتيو الشروق وحدائق الشروق. أسعار الشقق تبدأ من مليون جنيه.

أسعار العقارات في مدينة الشروق
المتوسط لسعر المتر المربع* في الشروق:
شقق للبيع في الشروق سيتي: 4600 جنيه للمتر المربع.
فيلات للبيع في كمبوندات مدينة الشروق: 11600 جنيه للمتر المربع.

أسعار الفيلات والشقق في الشروق لا تُصدَّق!
بنفس السعر الذي يمكنك ان تقوم بشراء شقة في القاهرة الجديدة، يمكنك شراء فيلا متكاملة في الشروق! لذا لماذا تهمل حُلمك في الحصول على أروع الحدائق الجميلة، وحمام سباحة، ومكان واسع لحيواناتك الأليفة، عندما يمكنك الحصول على كل ذلك الآن؟
الشروق ليست مزدحمة أبدًا.
حيث إن القيام في توسع السكان والقيام بإعادة توزيع الأشخاص هو الحل الوحيد لضغطها في القاهرة، وهكذا من خلال الانتقال إلى مدينة الشروق، فإنك إلى الطريق للعيش في المدينة الهادئة الرائعة في المستقبل.

يمكنك أن تجد العديد من الأصناف في منطقة مدينة الشروق التي تناسب احتياجاتك؛ بدءا من الشقق، الدوبلكس، بنتهاوس إلى التوين هاوس والفيلات المستقلة.
حيث أنها نمت مدينة الشروق لتكون الوجهة الجديدة لشعب مصر مع المزيد من الناس تتحرك كل يوم.

أين تجد أفضل الفلل للبيع في مدينة الشروق؟

بيفرلي هيلز الشروق هي واحدة من أفخم المجمعات في مدينة الشروق

 يعتبر الخيار الأفضل للمصريين للنخبة الذين يبحثون عن نوعية حياة جيدة.
فيلات للبيع في بيفرلي هيلز الشروق هي فخمة وواسعة، وتأتي مع 7 غرف نوم و7 حمامات بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق ووسائل الراحة الحديثة.
أنها تأتي مع متوسط سعر 15،000،000 جنيه، 

 لي بارك أحد المجمعات الراقية في مدينة الشروق 

ويتمتع لي بارك بموقع استراتيجي في مدينة الشروق، وهو أحد أفضل المواقع هناك.
يبعد 15 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي و25 دقيقة عن مصر الجديدة هذا هو المجمع الأول الذي يعتمد على الطاقة الشمسية.
حيث يتم تجمع فيلات لي بارك الشروق للبيع بين الفخامة والبساطة والخصوصية، قد تسأل نفسك "ما هي أحجام الفلل بالمتر المربع هناك؟" تأتي فيلات لي بارك بمساحات مختلفة تتراوح بين 318 - 372 متر.

فيلا زيزينيا فلاورز للبيع

 إن زيزينيا فلاورز الشروق مجتمع سكني متكامل تمامًا في مدينة الشروق مصمم لتلبية احتياجات جميع السكان في نمط حياة عصري هادئ.
يستضيف مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تتراوح بين المناظر الطبيعية الجميلة إلى الحضانة والنادي.
حيث يعمل على توفير هذا المجمع أسلوب حياة هادئ وصحي حيث تشغل المساحات الخضراء الواسعة 70٪ من المجمع، فيلات زيزينيا فلاورز الشروق للبيع بأسعار معقولة بالمقارنة مع غيرها من المجمعات؛ فيلا في زيزينيا فلاورز بمتوسط سعر 3،500،000 جنيه.
إذا كنت تتمتع بميزانية واسعة وتبحث عن فيلات ذات تصميمات فريدة وطرز مختلفة ومزيد من المرافق، فإن مدينة الشروق ستكون وجهتك النهائية.
لأنها تتكون من أكثر من 10 طرازات مختلفة يبلغ مجموعها 283 فيلا فريدة من نوعها، فيما يتعلق بالمرافق والمرافق، يشمل المشروع مسجدًا وحمامات سباحة ومرافق ترفيهية ومراكز تجارية وناديًا اجتماعيًا ورياضيًا.
لهذا السبب، يفضل الكثير من الناس البحث عنه فيلات للبيع في كمبوندات الشروق.

ومع ذلك، يعتبر آل باتيو الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن الفيلات بأسعار معقولة، وهي تأتي مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحديثة مثل حمام سباحة مشترك وصالة رياضية مشتركة والأمن ومناظر خلابة للمناظر الطبيعية وميزات المياه والمعالم.
فلل للبيع في الباثيو الشروق بمتوسط سعر 2،500،000 جنيه.
لهذا السبب، فإنه يعتبر نقطة جذب للجميع.
تعرف على أفضل كمبوندات مدينة الشروق

1- وحدات سكنية في كمبوند ديفينا جاردنز
يقع كمبوند

ديفينا جاردنز

بالقرب من نادى هليوبوليس، على مساحة تبلغ 26 فدان منها 18% مساحة مبنية و82% للمساحات الخضراء الخلابة، ويمتاز بتوفير الخصوصية للملاك من اجل توفير الراحة التامة لهم، ويحتوي الكمبوند على خدمات كثيرة:
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• خدمة الصيانة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مطعم، سوبر ماركت، منتجع صحي.
• حمامات للسباحة، صالات للألعاب الرياضية.
• خدمات تدبير منزلي.
• طُرق للركض والدراجات.
• يحتوي كمبوند 

ديفينا جاردنز

على وحدات سكنية متنوعة مثل: (فيلا منفصلة، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وجراند تاون هاوس) بمساحات عديدة بدايةً من 245 متر².

2- فيلات للبيع في كمبوند الشروق جاردنز
يقع كمبوند الشروق جاردنز على طريق السويس أمام مدينتي على مساحة 35 فدان، ويمتاز هذا الكمبوند بالهدوء والخصوصية، والمساحات الخضراء الواسعة حول الوحدات السكنية، والعديد من الخدمات الترفيهية، كما يمتاز بسهولة الوصول منه واليه نظراً لوجوده في موقع مميز بالقرب من طريق السويس، ويقدم كمبوند 

الشروق جاردنز

خدمات كثيرة مثل:
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• نادى اجتماعي، وحدات صحية.
• مول تجارى.
• مساحات خضرا.
• تتنوع وحدات السكنية لكمبوند الشروق جاردنز بين: (فيلات منفصلة، وشقق، وتاون هاوس، وتوين هاوس) بمساحات مختلفة بدايةً من 227 متر².

3- محلات للبيع في لايف مول
لايف مول مبنى تجارى يوجد بمدينة الشروق على طريق (مصر – السويس) بجانب الجامعة البريطانية، وقريب من مدينتي، والعاصمة الإدارية الجديدة.
ويحتوي هذا المول على الكثير من الخدمات، حرصاً على راحة العملاء وأصحاب المحلات، وهي:
• أمن وكاميرات مراقبة.
• الوحدات تسلم بتشطيب كامل.
• نظام لإطفاء الحرائق.
• تكييف مركزي، خزان مياه.
• حمامات، سلالم متحركة.
• علامات تجارية على الواجهة، أبواب تعمل بالكهرباء للمحلات.
• العديد من جراجات، مطاعم
• هواتف خاصة لكل وحدة، وبطاقات الكترونية.
• مياه وكهرباء خاصة لكل عقار.

أخيرًا، إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في مدينة الشروق، تحقق من بروبيرتي أونو وستجد مجموعة متنوعة من العقارات المصممة بشكل فريد مع أفضل المساحات والأسعار.