تعرف علي أفضل و أرقي 10احياء بالتجمع الخامس

تتميز منطقة التجمع الخامس بالعديد من الميزات التي تجذب الناس إليها ، وتتمحور هذه الميزات حول توفر مناطق سكنية راقية تتسم بالهدوء ، فضلًا عن شمول التجمع لمختلف الخدمات الأساسية والترفيهية.

علاوة على ذلك ، تضم منطقة التجمع الخامس طرقًا جديدة تسهل على السكان السفر إلى الشرق حيث تقع العاصمة الإدارية الجديدة ، والشمال حيث تقع القاهرة الكبرى. علاوة على ذلك ، يشمل التجمع الطرق الصحراوية المؤدية إلى المدن الساحلية مثل الغردقة والعين السخنة.

نتيجة لذلك ، إذا كنت مهتمًا بشراء وحدة في التجمع الخامس ، فعليك البحث في الأحياء والخدمات ومتوسط الأسعار وستجد بعض التفاصيل الأخرى خلال هذا المقال.

1- شارع التسعين

شارع التسعين هو طريق رئيسي يربط بين أحياء القاهرة الجديدة  مما يجعله من أهم معالم التجمع الخامس وأكثرها حيوية. علاوة على ذلك ، فهي مقسمة إلى:

1- شارع التسعين الجنوبي: يشتهر هذا الشارع بالعديد من المباني السكنية الراقية.

2- شارع التسعين الشمالي: ويشتهر بوجود المجمعات الحكومية المختلفة والشركات الخاصة والمراكز الخدمية.

الموقع

يبدأ شارع التسعين من فرعي محور مشير طنطاوي شرق القاهرة.

خدمات

منطقة شارع التسعين موطن لمئات من مراكز الخدمة التي تلبي جميع احتياجات سكان المنطقة ، العملية والترفيهية على حد سواء.

الاسعار

في شارع التسعين ، يتراوح متوسط سعر المتر المربع بين 19 ألف جنيه للشقق و 28 ألف جنيه للفيلات.

2- حي النرجس

يتمتع حي النرجس بسمعة طيبة ، حيث يقع في منطقة التي تشهد انتشارًا لافتًا للعمران بين أحياء التجمع الخامس. تقع  منطقة النرجس في مبنى الجامعة الأمريكية الشهير المجاور لمجموعة من أرقى الوحدات السكنية في التجمع.

 أهم الأماكن في حي النرجس وهي كالتالي:

مسجد فاطمة الشربتلي شارع 79. الشارع التجاري

نرجس 1 و 2 و 3 و 4 و 5 و 7 و 8

يمكن العثور على حي النرجس على جانب واحد خلف فندق توليب ، على الجانب الجنوبي التسعين ، أو مباشرة عبر محور طلعت حرب.

خدمات

تنتشر العشرات من المرافق والمراكز الخدمية في حي النرجس ومنها:

سفن ستارز مول وسيلفر ستار مول

المرافق الطبية: ميديكال بارك

الجامعة الأمريكية .

وتشمل مواقع العبادة مسجد المصطفى ومسجد فاطمة الشربتلي وكنيسة مريم العذراء.

الأسعار

في النرجس ، يتراوح متوسط سعر المتر المربع فيها بين 15000جنيه للشقق و 23000جنيه للفيلات.

3-الشويفات

الشويفات من أرقى أحياء التجمع الخامس ، حيث يضم المئات من الفلل والقصور الفخمة ، فضلاً عن كونه معروفًا بحي المدارس نظرًا لوجود العديد من المدارس أبرزها مدرسة الشويفات الدولية.

موقع

يقع حي الشويفات على طول محور الأمل ، يبدأ من شارع التسعين الجنوبي وينتهي بالقطامية ديونز جنوباً.

خدمات

تشتهر الشويفات بالعديد من الخدمات التي تقدمها لسكانها ومن أهمها:

البنوك: بنك أبو ظبي - بنك كريدي أجريكول.

المدارس الدولية: مدرسة الشويفات

H&M ومراكز التسوق الدولية الأخرى

مواقع العبادة: مسجد الإيمان.

الأسعار

يبدأ سعر المتر للشويفات من 18000جنيه ويصل إلى 25000جنيه.

4- حي الأندلس

تعتبر الأندلس من أرخص الأحياء في التجمع الخامس ، حيث تعد معقلاً رئيسياً لمئات المباني السكنية في القاهرة الجديدة، والتي تتميز بالواجهات الحديثة ومعايير البناء التي تأخذ في الاعتبار نسبة التحميل السكاني.

علاوة على ذلك ، يتمتع هذا الحي بالعديد من المزايا ، بدءًا من اتساع الشوارع الداخلية واستكمال معظم المرافق العامة إلى بدء الإسكان الفعلي للعديد من المواطنين. يجب أيضًا مراعاة التقسيم الداخلي للأندلس ، حيث يشمل:

الأندلس 1: وتشمل مناطق الأندلس الشرقية وعائلة الأندلس وامتداد الأندلس.

أندلسية 2: وتشمل هذه المجموعة 1/2 ، 2/2 ، والمستثمر الصغير.

موقع

لا تستفيد الأندلس فقط من موقعها المتميز بين التسعين والدائري الأوسط المؤدي إلى العاصمة الإدارية ، بل إنها محاطة أيضًا بعشرات الكمبوندات التي طورها أبرز المطورين العقاريين ، ومنهم:

كمبوند قطامية جاردنز ، كمبوند قطامية ديونز ، كمبوند ماونتن فيو ، وخدمات كمبوند أكويا

يمكن العثور على المرافق ومراكز الخدمة في جميع أنحاء الحي ، بما في ذلك:

مساجد الأندلس مسجد النور.

مدرسة النيل هي مدرسة دولية.

نادى القاهرة الجديدة - بلاتينيوم نادى مراكز تسوق جرين جاردنز

مواقف السيارات بمحطات المياه المركزية

الأسعار

تبدأ أسعار الشقق في الأندلس من 15000جنيه للمتر المربع وتصل إلى 21000جنيه.

5- غرب أرابيلا

تحتوي منطقة غرب أربيلا على أرقى المباني في التجمع الخامس ، حيث تتكون المباني السكنية من ثلاثة طوابق وأرضي ، وتعد أربيلا من أولى المناطق السكنية في التجمع ، حيث تجذب الكثير من المواطنين للانتقال إليها وامتلاك إحدى الوحدات فيها.

موقع

يتميز غرب أرابيلا بموقع متميز على خريطة أحياء التجمع الخامس حيث يمتد على طول الأحياء الخمسة ويجاور:

القطامية هايتس جنوب شارع التسعين خدمات غرب أرابيلا تضم عدة مراكز خدمة أبرزها:

الجامعات: جامعة ألمانيا

المدرسة الأمريكية الحديثة

مترو سوبر ماركت ، أون ذا رن ، وفيوتشر مول هي مراكز تجارية.

الصيدلية: صيدلية سيف

المستشفيات: مستشفى القاهرة الجديد

مواقع العبادة: مسجد السويدي

الاسعار

تبدأ أسعار الشقق في أربيلا من 15000جنيه للمتر المربع وتصل إلى 20000جنيه.

6- منطقة الجامعة الأمريكية

كواحد من أهم معالم التجمع الخامس ، يعد حي سكن الجامعة الأمريكية من أفضل الأحياء وأكثرها تميزًا في التجمع.

علاوة على ذلك ، يعد هذا الحي امتدادًا لمنطقة المستثمرين الجنوبية ، ويتميز بالمباني السكنية منخفضة الارتفاع ، مع تميزه بإطلالته على حديقة ، أو بجوار أحد الكمبوندات في المنطقة ، حيث يوجد:

بالم هيلز

كمبوند زيزينيا

كمبوند في ميدتاون

مجمع لاتيرا

علاوة على ذلك ، فإن هذه المنطقة مأهولة بالسكان ، وتتوافر الوحدات السكنية بنظام الإيجار والتقسيط ، بالإضافة إلى أنظمة السداد.

موقع

بين شارع زيزينيا وامتداد سور الجامعة من شارع التسعين الجنوبي يوجد حي سكن الجامعة الأمريكية.

خدمات

هذا الحي مزدحم بمراكز ومنشآت الخدمة ، بما في ذلك:

تشمل الأندية الرياضية نادي القاهرة الجديدة ونادي بنك القاهرة.

الجامعة الأمريكية ، على سبيل المثال.

مدرسة برينستون الدولية ومدرسة الريتاج للغات هما من المدارس الموجودة في المنطقة.

بريميير أكاديمي - روضة حكايات خرافية بنك فيصل الإسلامي - بنك فيصل حدائق مصر الخضراء: حدائق الخلاص

ذا سبوت مول وميدتاون مول

الاسعار

يتراوح سعر المتر بحي إسكان الجامعة الأمريكية من 20000إلى 25000جنيه للشقق المتميزة.

7- المستثمرين الجنوبيون

تعتبر مستثمري الجنوب من أكثر أحياء التجمع الخامس تميزًا ، حيث تضم عشرات الكمبوندات المشهورة مثل كمبوند المصراوية ، جراند ريزيدنس ، وكمبوند رتاج. وينتج عن ذلك وجود أنواع مختلفة من الوحدات السكنية ، فضلاً عن مراكز الخدمة المختلفة.

موقع

يقع حي المستثمرين في الطرف الجنوبي من شارع التسعين ويحده من الغرب حي النرجس الجديد وحي النرجس.

خدمات

هناك العديد من المرافق والخدمات المتاحة لتلبية احتياجات سكان المستثمرين الجنوبيين ، ومنها:

كونكورد بلازا مول - بوينت 90 مول

رياض الأطفال: hei schools - حضانة فانتستيك

مدرسة صلاح الدين الدولية - مدرسة الياسر للغات

بنك مصر و CIB صيدليات سيف - صيدليات الصفوه

 الأندية الرياضية: نادي الزهور الرياضي

تبدأ الأسعار في منطقة المستثمرين ما بين 19500 و 25000جنيه للمتر المربع.

8-النرجس الجديد

النرجس الجديدة أحد أحياء التجمع الخامس التي تم البدء في بنائها مؤخرًا. وتتميز بقربها من النرجس ومنطقة الدبلوماسيين. كما أنه مفضل للاستثمار من قبل العديد من الأفراد بسبب انخفاض أسعار المتر المربع وتوافر مختلف أنظمة التقسيط والدفع.

تخضع هذه المنطقة لمتطلبات البناء الجديدة وتحديد نسبة للتحميل السكاني ، بالإضافة إلى تقسيمها إلى عدة أحياء: A, B, C, D, E, F, G, K..

موقع

تقع النرجس الجديدة على امتداد منطقة النرجس ، وتحيط بها:

تقع عمارات النرجس وميدان جمال عبد الناصر شمالاً. 

 جنوبآ: الغابة متحجرة

شرقا: جاردينيا هايتس ومحور محمد نجيب

محور طلعت حرب ومحور الدبلوماسيين غربا.

خدمات

لم يتم الكشف عن جميع الخدمات المدرجة في هذا القسم بعد ، ولكن تم التخطيط لما يلي:

المتنزهات والحدائق

مطاعم راقية

مواقع العبادة

البنوك 

مدارس دولية ومرافق رعاية صحية ونوادي رياضية

الاسعار

في النرجس الجديدة يتراوح سعر المتر من 15000جنيه إلى 22000جنيه.

9- الأحياء الخمس

تم إنشاء هذا الحي في  بداية التسعين الجنوبي في التجمع الخامس ، وهي منطقة عمرانية متكاملة رائعة. تتوفر جميع أنواع الوحدات السكنية في هذه الأحياء من فيلات ، وشقق ، ووحدات استوديو ، ودوبلكس ، وبنتهاوس.

وتقع الأحياء الخمسة على شارع التسعين الجنوبي ويحدها من الغرب محور طلعت حرب الذي يربط منطقة النرجس.

خدمات

تعتبر الأحياء الخمسة من أقدم المناطق الحضرية للتجمع ، لذلك فهي مكتظة بالسكان ولديها مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق ، مثل:

المؤسسات الحكومية: محكمة القاهرة الجديدة

مواقع العبادة: مسجد الحمد - مسجد فاطمة الشربتلي

تشمل المدارس المدرسة الكندية الدولية ومدرسة إخناتون والمدرسة البريطانية.

حضانة ويجلز أند ويجلز

البنوك: CIB - البنك الاهلى المصرى

صيدليات الحياة ، صيدليات سيف ، صيدليات العزبى

مستشفى القطامية الدولى ومستشفى تبارك بالقاهرة الجديدة

المنشآت التجارية: سيلفر ستار مول - جولدن بلازا مول .

الاسعار

يتراوح سعر المتر المربع من 18.500 إلى 22.000 جنيه حسب فئة التشطيب ونوع الوحدة السكنية.

10-الحي الدبلوماسي

يفضل البعض الانتقال إلى الحي الدبلوماسي لأنه هادئ وبعيد  عن زحام الداون تاون في التجمع الخامس؛ ومع ذلك ، فهو يقع بالقرب من العديد من الخدمات ، فضلاً عن توافر جميع وسائل الراحة ، وهي منطقة مأهولة بالسكان.

الموقع

يقع الحي الدبلوماسي بين محوري طلعت حرب وجمال عبد الناصر.

خدمات

يحتوي حي الدبلوماسيين على مجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة لتلبية احتياجات السكان ومنها:

مستشفى دار الصحة هو أحد المستشفيات في المنطقة.

المراكز التجارية: Premier Market - Arabella Plaza. البنوك: CIB - NBK

الأسعار

يدفع الدبلوماسيون ما بين 15000 و 22000 جنيه للمتر المربع.