نور طلعت مصطفي رؤية جديدة للمشروعات السكنية

تعاونت مجموعة طلعت مصطفى ووزارة الإسكان لخلق طفرة عقارية تعرف باسم مدينة نور. المدينة التي ستصبح بلا شك نموذجًا وبداية عهد جديد من مشاريع الإسكان الذكي.

تميزت نور سيتي بأسعارها التي اجتذبت الناس من جميع مناحي الحياة وكذلك أنظمة الدفع التي تم تقديمها لأول مرة في مصر. من خلال هذا المقال سوف نستعرض كل تفاصيل مدينة نور.

موقع مدينه نور هشام طلعت مصطفي

تقع مدينة نور طلعت مصطفى في حدائق العاصمة (بدر الجديدة) أمام العاصمة الإدارية الجديدة ، وهي قريبة من مدن مهمة أخرى مثل مدينة الشروق ومدينتي.

كما أن موقع نور سيتي جدير بالملاحظة ، حيث يقع مباشرة على طريق القاهرة السويس ، بالإضافة إلى الطريق الإقليمي المحاذي للمدينة من الغرب.

يمكن أيضًا استخدام النقاط التالية لتحديد موقع مدينة نور الجديدة لمشاريع أخرى:

تقع مدينة بدر ومدينة هليوبوليس الجديدة ومدينة الشروق وحدود مدينتي في غرب مدينة  نور هشام طلعت .

تقع مدينة العاصمة الادارية الجديدة   جنوب مدينة نور طلعت مصطفى بينما يبعد مطار العاصمة الادارية  حوالي 3 كيلومتراتعن مدينة نور.

كما أن مدينة هشام طلعت قريبة من مشاريع أخرى بالعاصمة منها:

النهر الأخضر حوالي 15 دقيقة.

الحي الحكومي والمناطق المالية والتجارية بالعاصمة على بعد حوالي 20 دقيقة.

سيليا العاصمة الجديدة على بعد 20 دقيقة فقط.

مواصفات وتفاصيل مدينه نور

تعمل مجموعة طلعت مصطفى على جعل مدينة نور من أفضل مدن الجيل الرابع في العالم من خلال تجميع عدة عوامل نجاح أهمها استخدام التكنولوجيا الحديثة في جميع أنحاء المدينة ، وفيما يلي أهمها المواصفات الهامة لمدينة نور سيتي:

تبلغ مساحة مدينة نور ما يقرب من 5000 فدان ، وقد سمحت هذه المساحة بزيادة المساحات الخضراء في جميع أنحاء المشروع.

سيتم تطبيق مفهوم "المدن الذكية" على مشروع نور هشام طلعت من خلال إنشاء البنية التحتية المتطورة "الألياف البصرية" وتوفير أنظمة مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة ، وكذلك استخدام غرف المراقبة والتحكم في المدينة على مدار الساعة.

تعمل شركات ألمانية رفيعة المستوى على بناء شبكة 5G في مدينة نور الجديدة ، بهدف جعلها مدينة ذكية مواكبة لأحدث التقنيات.

خلو واجهات الوحدات السكنية في مشروع مدينة نور طلعت مصطفى من الأسلاك الكهربائية والأنابيب ، فضلاً عن وحدات التكييف. ينبع هذا من الاهتمام بالمظهر الخارجي للمباني.

اهتمت المجموعة بجعل نور طلعت مصطفى يتمتع بمستوى عالٍ من الخصوصية ، لذلك تم العمل على فصل كل مبنى عن الآخر ؛ لضمان خصوصية السكان.

ستعتمد مدينة نور طلعت مصطفى بشكل أساسي على الطاقة النظيفة المشتقة من ضوء الشمس ، عبر خلايا الطاقة الشمسية التي تغطي المشروع بأكمله.

سيتم استخدام السيارات الكهربائية في مدينة نور هشام طلعت مصطفى لتقليل انبعاثات السيارات التي تعمل بالبنزين.

من أجل جمع القمامة بطريقة آمنة ونظيفة ، سيتم استخدام نظام حديث لجمع القمامة طورته شركات ألمانية في مدينة نور طلعت مصطفى.

تبلغ نسبة المساحة الإجمالية لمدينة النور المخصصة للإسكان حوالي 50% ، مع تخصيص غالبية المساحة المتبقية لزراعة المساحات الخضراء.

سيتم تركيب أنظمة إضاءة وري حديثة في جميع مرافق مجمع نور هشام طلعت من أجل تقليل استهلاك الموارد الحيوية مثل المياه والكهرباء.

من المتوقع أن تستوعب مدينة نور 600 ألف شخص من حدائق العاصمة.

خدمات ومرافق مدينه النور طلعت مصطفي

يتميز مشروع نور بالعاصمة الجديدة طلعت مصطفى بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق ، مع التركيز بشكل أساسي على استخدام التكنولوجيا والطاقة النظيفة. فيما يلي أبرز خدمات ومرافق مدينة نور طلعت مصطفى والتي صممت لجعل كل ما يحيط بسكان المشروع أسهل وأسرع في الاستخدام:

سوبر ماركت

مغسلة

مطاعم وكافيهات

المساجد والمرافق الطبية ودور الحضانة

مناطق الشواء في مراكز الترفيه

صالات رياضية

مناطق مخصصة للأطفال

المدارس 

شبكة النقل

أنظمة أمن وحراسة الجراج

الإنترنت مجانا

أنواع الوحدات ومساحتها

وبحسب وسائل إعلام ، سيتم بناء 140 ألف وحدة سكنية في مدينة النور حدائق العاصمة على شكل عمارات وفلل. اعتمد المصممون عند تصميم الوحدات الخاصة بالمشروع على الأساليب المعمارية الحديثة. تم تحديد مساحات وحدات نور على النحو التالي لتتوافق مع نظام المدينة الذي يعتمد بالكامل على التكنولوجيا المتقدمة:

تتراوح مساحات الشقق في نور سيتي من 67 إلى 230 متر مربع.

تتراوح مساحات الفيلات في كمبوند نور هشام طلعت من 195 إلى 370 متراً مربعاً.

اسعار الوحدات في مدينة نور

أثارت الأنباء عن أسعار مدينة نور اهتمامًا واسعًا ، مما تسبب في حدوث ضجة في صناعة العقارات. وذلك لأن أسعار وحدات مدينة نور أقل من أسعار الوحدات في مشاريع مماثلة ، لذلك سنتعرف أكثر على أسعار وحدات مدينة نور من خلال النقاط التالية:

إذا تم سداد قيمة الوحدة على مدى عشر سنوات يبدأ سعر المتر في مدينة نور من 20.000 جنيه.

إذا تم سداد قيمة الوحدة على 15 سنة يبدأ سعر المتر في مدينة نور من 26،000 جنيه.

تبدأ أسعار نور سيتي لحجز الشقق من 40175 جنيهاً مصرياً.

تبدأ أسعار الشقق في مدينة نور من 1.8 مليون جنيه 

تبدأ أسعار التقسيط الشهري لوحدة نور سيتي من 4،020 جنيهاً مصرياً.

أنظمة الدفع والسداد

يقوم العميل بدفع وديعة حجز تبدأ من 40175 جنيهاً مصرياً.

يدفع العميل وديعة صيانة بنسبة 5.5 بالمائة على قيمة الوحدة.

بعد ثلاثة أشهر من الحجز يقوم العميل بدفع عقد بقيمة 52.000 جنيه.

يسدد العميل مبلغ 52 ألف جنيه سنويًا.

يسدد العميل أقساط شهرية تبدأ من 4020 جنيهاً مصرياً.

ويرجع ذلك إلى تعاون ثلاثة بنوك كبرى ، وهي بنك مصر ، والبنك الأهلي المصري ، وبنك القاهرة ، مع مجموعة طلعت مصطفى لتطوير أنظمة دفع بسيطة للعملاء.

المنظور الاقتصادي لمدينة نور

سيوفر مشروع مجموعة طلعت مصطفى نور ما يقرب من 3.3 مليون فرصة عمل دائمة ومؤقتة. علاوة على ذلك ، سيحقق المشروع ضرائب بمليارات الجنيهات من الحركة التجارية الكبيرة المتوقعة في مجمع نور طلعت مصطفى.

معلومات عن مدينة نور طلعت مصطفى الجديدة

لاشك أن مشروع نور سيتي سيكشف عن رؤية جديدة ومختلفة للمشاريع السكنية ، رؤية من شأنها أن تغير مستقبل المشاريع السكنية ، لذلك سنذكر بعض معلومات مدينة نور هشام طلعت مصطفى في النقاط التالية:

عمل على تصميمات مشروع نور هشام طلعت مصطفى مع العديد من الشركات الاستشارية الدولية ، بما في ذلك SWA و SASAKI و BCG و Perkins Eastman.

تم استثمار ما يقرب من 500 مليار جنيه مصري في كمبوند نور طلعت مصطفى.

لضمان ترشيد استهلاك الطاقة ، ترتكز مدينة نور هشام طلعت مصطفى بشكل أساسي على مفهوم استدامة الموارد ، والتي سيتم تنفيذها من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة.