دليلك الشامل لمشاريع الإسكان الإجتماعي بمصر

شهدت مصر مؤخرًا إنشاء العديد من المدن الجديدة ، حيث أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجمعات العمرانية عددًا من المشاريع السكنية في هذه المدن ، وعلى رأسها مشروع الإسكان الاجتماعي.

تم إطلاق مشروع الإسكان الاجتماعي في عام 2014 لتوفير وحدات سكنية للعديد من محدودي الدخل ، وقد استفاد منه أكثر من 320 ألف أسرة حتى الآن. لمعرفة المزيد عن هذا المشروع وكيفية حجزه ، قمنا بتجميع قائمة بأهم الحقائق حول مشروع الإسكان الاجتماعي ومواقعه.

ما هي المشاريع التي تقدمها وزارة الإسكان؟

تسعى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية جاهدة لتوفير السكن لجميع الطبقات الاجتماعية والاقتصادية ، وبالتالي تقدم ثلاثة مشاريع سكنية لمختلف الفئات:

1. الإسكان الاجتماعي

يهدف مشروع الإسكان الاجتماعي إلى خدمة محدودي الدخل من خلال توفير وحدات سكنية بمساحة تتراوح من 75 إلى 90 مترًا تتكون من غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب.

كما أن هذه الوحدات معروضة بسعر التكلفة ، وبدعم مباشر يتراوح من 5 إلى 25 ألف جنيه ، ويمكن لمتلقي هذه الوحدة دفع ثمنها على مدى 20 عامًا.

2. سكن نموذجي

قامت وزارة الإسكان بتمويل مشروعين إسكانيين متوسطي الحجم هما دار مصر وسكن مصر. الهدف من هذين المشروعين هو توفير وحدات سكنية لائقة بأسعار أقل من القطاع الخاص.

متوسط مساحة الوحدة السكنية من 100 إلى 120 متر وتتكون من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب. من حيث التسعير وطرق السداد ، يتم دفع أقساط ربع سنوية لمدة 36 شهرًا ، يتم بعدها دفع باقي سعر الوحدة باستخدام نظام التمويل العقاري على مدى فترة تصل إلى 20 عامًا بمعدل فائدة سنوي قدره 8? ، متناقصة. .

3. السكن الراقي

قدمت وزارة الإسكان مشروع الإسكان الفاخر المتمثل في مشروع الجنة ويتضمن وحدات سكنية كاملة التشطيب. يهدف المشروع من خلال نظام التمويل العقاري إلى توفير التمويل لذوي الدخل المتوسط ??بمعدل عائد سنوي 8? لمدة تصل إلى 20 عامًا.

وتتراوح أحجام الوحدات في هذا المشروع من 100 إلى 150 مترًا ، والمشروع محاط بسور شجري لتوفير الخصوصية للسكان ، وكذلك أفراد الأمن ، ومبنى اجتماعي ، وحمامات سباحة ، مما يجعل هذا المشروع مكتملًا وفي أفضل المواقع.

ما الفرق بين الإسكان الإجتماعي الحر والإسكان الإجتماعي العادي؟

هناك نوعين من مشاريع الإسكان الإجتماعي المقدمة من وزارة الإسكان والتعمير: الإسكان الاجتماعي العادي والإسكان الحر، وفيما يلي سنعرض الفرق بينهما:

سكن اجتماعي عادي

الشروط: هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها ، وهذه الشروط هي كما يلي:

-الجنسية-السن

-الدخل الشهري

إمتلاك وحدات أخري

تتراوح الوحدات السكنية من 75 إلى 90 مترًا.

ستعطى الأولوية للمواطنين المتزوجين الذين لديهم أطفال، يليهم المواطنون المتزوجون ، وأخيراً المواطنون غير المتزوجين.

الدعم - تدعم الدولة مشروع الإسكان الاجتماعي العادي لأن الوحدات تباع بسعر التكلفة.

سكن اجتماعي حر

الشروط: هناك متطلبان فقط للحجز في الوحدات السكنية المجانية:

ليكون مصريًا ، يجب أن يكون عمر المتقدم أكبر من 21 عامًا.

الحجم: تتراوح المساحات في الحجم من 90 إلى 100 متر.

أولوية الحصول على الوحدات: على موقع الويب ، يتم إعطاء الأولوية بأسبقية الحجز

الدعم: لا يوجد دعم للوحدات السكنية المجانية ، وتباع الوحدات بهامش ربح لصالح وزارة الإسكان.

ما هي مميزات مبادرة الإسكان الاجتماعي؟

تختلف الخدمات المتوفرة في مشاريع الإسكان والتشييد حسب المشروع ، ولكن فيما يلي خدمات مشتركة في العديد من المشاريع:

دور العبادة

المدارس الابتدائية والثانوية وكذلك الحضانات

المنشآت الطبية والمستشفيات

أسواق العمل

المنظمات الرياضية والاجتماعية

مساحات خضراء

ما هي متطلبات حجز الاسكان الاجتماعي؟

كما ذكرنا سابقًا ، يجب على مقدم الطلب استيفاء العديد من الشروط من أجل حجز شقق إسكان اجتماعي ، وهذه الشروط هي كما يلي:

أن يكون من أصل مصري.

يجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.

لم يكن هو أو أسرته (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) قد استفادوا سابقاً من مشاريع الإسكان التابعة للوزارة.

لا يمتلك مقدم الطلب أو أسرته مسكنًا آخر ، أو أن المسكن قد تم نقله إليه بشكل قانوني.

أن يكون من سكان المحافظة التي يرغب في الحجزبها ، أو أن يعيش أو يعمل فيها.

أن لا يتجاوز صافي الدخل السنوي للأسرة من جميع المصادر 68.400 جنيه أي ما يعادل 5700 جنيه شهرياً ، وأن لا يقل صافي الدخل الشهري عن 1300 جنيه.

أما العازب فينبغي ألا يزيد صافي دخله السنوي عن 50.400 جنيه أي ما يعادل 4200 جنيه شهريًا ، وألا يقل صافي دخله الشهري عن 1300 جنيه.

لتأكيد دقة المعلومات والمستندات المقدمة في وقت الحجز.

في حالة استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه ، يجب اتباع ما يلي:

لا يحق للمتقدم أو لأي من أفراد أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.

لا يمكن شراء الوحدات نقدا ويجب اتباع نظام التمويل العقاري.

يمكن استخدام الوحدات السكنية فقط للسكن.

يعتبر التصرف في الوحدة السكنية بأي شكل من الأشكال غير قانوني قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.

ما هي إجراءات حجز شقق الاسكان الاجتماعي؟

بعد التعرف على شروط الحجز وتأكيد التوفر ، يجب على مقدم الطلب اتخاذ الخطوات التالية:

بعد الإعلان عن الوحدات السكنية في وسائل الإعلام ، شراء كراسة الشروط من مكتب البريد.

دفع المبلغ المطلوب مقابل جدية الحجز في مكتب البريد واستلام إيصال الدفع.

انتقل إلى موقع صندوق الإسكان الاجتماعي وأكمل الخطوات التالية:

قم بإنشاء حساب موقع بالنقر فوق الزر "تسجيل" الموجود أعلى الصفحة.

املأ نموذج التسجيل وأدخل رمز التسجيل المستلم عبر الرسائل النصية على هاتف مقدم الطلب.

املأ بيانات الطلب وانقر على زر إرسال الوحدة السكنية.

تأكد من إرفاق جميع المستندات اللازمة.

بعد تحميل المستندات ، ستظهر رسالة "تم إرسال طلبك بنجاح" ، للإشارة إلى اكتمال عملية إرسال طلب الحجز.

1. القاهرة الجديدة

موقع

يتميز مشروع الإسكان الاجتماعي بالتجمع الثالث بالقاهرة الجديدة بقربه من الطريق الدائري وطريق العين السخنة.

الوحدات المتاحة

تم بناء 2064 وحدة سكنية.

تتراوح مساحات الشقق في هذا المشروع من 92 إلى 131 متر.

الأسعار

حددت وزارة الإسكان سعرًا ثابتًا قدره 12.500 جنيه للمتر المربع بمشروع الإسكان الاجتماعي بالقاهرة الجديدة.

2. مدينة بدر

تتميز مدينة بدر بوقعها المتميز حيث ترتفع بنحو 229 متر مربع فوق سطح البحر مما يؤدي إلي انخفاض درجة الحرارة 4 درجات مئوية .

موقع

تقع مباني الإسكان الاجتماعي في مدينة بدر ، حي القرنفل ، بالقرب من ميدان الهرم ، وطريق بدر-الإسكان الاجتماعي بحي النرجس ، والياسمين ، والحي الخامس بمدينة بدر.

الوحدات المتاحة

تم طرح 6160 قطعة أرض منها 2291 قطعة تم نشر 55488 وحدة سكنية.

تبلغ مساحة الوحدات السكنية 90 مترًا.

الأسعار تبدأ من 197 ألف جنيه وتصل إلى 225 ألف جنيه.

3-مدينة العبور

تم بناء مدينة العبور الجديدة كمجتمع حضري متكامل وتتميز بقربها من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسط.

موقع

تقع وحدات الإسكان الاجتماعي في منطقة الحرية بالعبور بالقرب من طريق القاهرة بلبيس الصحراوي. في حي الكرامة ، توجد أيضًا مباني إسكان اجتماعي.

الوحدات المتاحة

تم إنجاز وتنفيذ 31،248 وحدة سكنية (1،302 مبنى).

تبلغ مساحة الوحدات السكنية 90 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاث غرف وصالة.

الاسعار

وتتراوح الأسعار بين 197 و 225 ألف جنيه..

4. مدينة 15 مايو

تقع مدينة 15 مايو على بعد 35 كيلومترًا جنوب شرق حلوان ، وهي الرابط الرئيسي بين المدن والقاهرة الكبرى.

موقع

مدينة الخامس عشر من مايو ، سيكون هناك مباني إسكان اجتماعي بمنطقة المستقبل ، بالإضافة إلى مساحات 90 فدانًا ، و 120 فدانًا ، و 290 فدانًا.

الوحدات المتاحة

تم الانتهاء من تنفيذ 10800 وحدة سكنية ، وجاري العمل على 14046 وحدة إضافية.

المساحة

تتراوح مساحة الوحدات المتاحة بمدينة 15 مايو من 75 إلى 90 مترًا مربعًا.

الأسعار

تبدأ الأسعار من 244 ألف جنيه وترتفع إلى 310 آلاف جنيه بحسب وزارة الإسكان ، مع العلم أن هذه الأرقام قابلة للتغيير.

5. مدينة 6 أكتوبر الجديدة

يتم بناء مدينة السادس من أكتوبر الجديدة وفقًا لمعايير الجيل الرابع من المدينة ، كما يتم بناؤها على التقسيم الجديد لمدينة السادس من أكتوبر ، لتكون امتدادًا للمدينة وتستوعب أكبر عدد من السكان.

موقع

تقع مباني الإسكان الاجتماعي على مساحة 800 فدان بمدينة 6 أكتوبر الجديدة بالقرب من طريق الواحات.

الوحدات المتاحة

قدم مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة 6 أكتوبر الجديدة 42.048 وحدة سكنية.

المساحات

الوحدات المتاحة تغطي مساحة 90 مترًا وتشمل ثلاث غرف وصالة.

الاسعار

تبدأ أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة أكتوبر الجديدة من 197 ألف جنيه ، وتصل إلى 225 ألف جنيه..

مدينة السادات

تبلغ مساحة مدينة السادات 121000 فدان وتقع شمال غرب القاهرة ، عند الكيلو 93 على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

موقعك

تضم مدينة السادات العديد من الوحدات السكنية الاجتماعية ، بعضها في حي الفردوس ، وأخرى في حي النور ، وأخرى في الحي السكني الخامس والعشرين ، والحي السكني السابع ، والحي السكني السادس عشر.

الوحدات المتاحة

تم الانتهاء من 9،380 وحدة سكنية ، و 6،500 وحدة جديدة قيد الإنشاء ، وتم توفير 29،720 قطعة أرض.

تم تقديم نموذجين للوحدات السكنية: الأول 75 مترًا ، ويتكون من غرفتين وصالة ، والثاني 90 مترًا ويتكون من ثلاث غرف وصالة.

مدينة برج العرب

مدينة برج العرب الجديدة هي مدينة سكنية وصناعية في محافظة الإسكندرية تم بناؤها لتخفيف الازدحام.

موقع

تنتشر مباني الإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء مدينة برج العرب الجديدة بما في ذلك الحي السكني الثامن القريب من مساكن الجيش.

الوحدات المتاحة

تم بناء 13392 وحدة سكنية.

المساحات

الوحدات المتاحة تغطي مساحة 90 مترًا وتشمل ثلاث غرف وصالة.

الأسعار

تبلغ تكلفة الشقة 90 مترًا 197 ألف جنيه.

8-نيو فيوم

مدينة الفيوم الجديدة بها العديد من المساحات الخضراء وتم بناؤها وفقًا لمعايير الجيل الثالث من المدينة.

يتميز مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة الفيوم الجديدة بوجود العديد من الخدمات كالمدارس والمستشفيات والأسواق التجارية.

الوحدات المتاحة

ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي تم توفير 1656 وحدة سكنية و 311 قطعة أرض.

المساحات

تبلغ مساحة الوحدات السكنية 90 مترًا وتتكون من ثلاث غرف وصالة.

الأسعار

تبدأ أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالفيوم الجديدة من 184 ألف جنيه بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة.

9. مدينة قنا

تم إنشاء مدينة قنا الجديدة لإيجاد فرص عمل  في هذه المدينة التي تقع على بعد 8 كيلومترات شرق النيل على طريق قنا - سفاجا.

تتنوع الوحدات السكنية على أسس مختلفة.

الوحدات المتاحة

تم توفير 6336 وحدة سكنية و 290 قطعة أرض.

المساحات

تم اقتراح نموذجين للوحدتين: الأولى بطول 75 مترًا وتتكون من غرفتين وصالة ، والثانية بطول 90 مترًا وتتكون من ثلاث غرف وصالة.

الأسعار

تبدأ أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بمساحة 75 مترًا بقنا الجديدة من 244 ألف جنيه. 

بينما تبلغ أسعار الوحدات ذات ال 90 متراً 310 ألف جنيه.

مدينة أسوان الجديدة

تعد مدينة أسوان الجديدة أكبر توسعة عمرانية في المدينة ، وقد تم تصميمها لإيواء ما يقرب من 210 آلاف شخص من أجل معالجة الأزمة السكانية التي هيمنت على أسوان في السنوات الأخيرة.

موقع

تتميز مدينة أسوان الجديدة بموقعها المطل على نهر النيل ، بالإضافة إلى خدماتها العديدة ، ومن أهمها: جامعة أسوان الجديدة ، المدارس والحضانات ، الأسواق التجارية ، المستشفيات ، المراكز الرياضية ، والمساحات الخضراء.

الوحدات المتاحة

تم تخصيص 4880 وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة أسوان الجديدة.

المساحة

يضم مشروع اسوان السكني وحدات بمساحات معيارية 90 متر لكل منها ثلاث غرف وصالة.

الاسعار

يبلغ سعر شقق الإسكان الاجتماعي في أسوان الجديدة 184 ألف جنيه بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة السكنية قابلة للزيادة بنسبة 10?.

إسكان اجتماعي جديد بأسوان

مشروع الازمات السكني الذي يسعى لتوفير السكن الملائم والحياة الكريمة لذوي الدخل المحدود ، حيث يساعد هذا المشروع بانتشاره في جميع انحاء البلاد على ابعاد اكتظاظ الوادي وتحفيز المواطنين للانتقال الى مدن جديدة ذات بنية تحتية قوية. والخدمات المتميزة.