ماهي تفاصيل مدينتي ومميزاتها وعيوبها؟

ماهي تفاصيل مدينتي ومميزاتها وعيوبها؟

مدينتي مدينه متكامله مقامه شرق مدينة القاهره حيث بدا الانشاء فيها سنة 2006 والمشروع مقسم الي عدة مراحل حيث تم الانتهاء من اول مرحله سنة 2013 من قبل المطور العقاري طلعت مصطفي حيث تبلغ مساحة مدينتي 8000 فدان اي حوالي 33.600.000متر مربع ومتوقع ان يسكنها حوالي 800.000 نسمه وقد خصصت ميزانيه من قبل المطورلمشروع مدينتي حوالي 70 مليار جنيه مصري.

موقع مدينتي
•تعتبر مدينتي امتداد لمدينة القاهره الجديده شرق محافظة القاهره علي طريق القاهره-السويس في الكيلو 33 امام مدخل رقم 2 لمدينة الشروق
•تقع مدينتي علي الطريق الدائري الاقليمي امام العاصمه الاداريه الجديده مباشره
•ترتفع مدينتي عن سطح البحر بحوالي 270 متر مما يحعل درجات الحراره معتدله طوال السنه والمدينه مقامه بعرض4.5 كيلو متر وعمق 10 كيلو متر.

ماهي الخدمات التي تقدمها مدينتي

1- مراكز تجاريه
قدم طلعت مصطفي لمشروع مدينتي العديد من المراكز التجاريه التي توفر سبل الراحه والترفيه والتسوق وصممت المراكز التجاريه علي اعلي مستوي من متطلبات التسوق العالمي لتلبية احتيجات العملاء من داخل وخارج المشروع بها كافة المحلات العالميه والمحيليه مما يجعل من التسوق متعه وتقسم المناطق التجاريه الي مناطق متعدده منها في وسط الوحدات السكنيه لتلبية احتيجات سكان مدينتي اليوميه ومنها في مراكز تجاريه مجمعه والتي تقدم الخدمات الكبيره من ترفيه وتسوق في الاماكن المفتوحه والتي تخدم سكان مدينتي وخارجها.

2- مدارس تعليميه
تضم مدينتي العديد من المدارس التعليميه الدوليه والتي تخدم ابناء سكان المدينه والتي تجعل مدينتي مدينه متكامله علي اعلي مستوي ومن هذه المدارس علي سبيل المثال المدرسه البريطانيه الدوليه ومدرسة مدينتي للغات غير ذلك يوجد الكثير من الحضانات لاطفال المدينه

3- مراكز طبيه
ولجعل مدينتي علي اعلي طراز عالمي لم ينسي مطور المشروع طلعت مصطفي المراكز الطبيعه المجهزه علي اعلي مستوي والتي تضم اقسام للجراحه ومراكز للولاده وللاطفال حديثي الولاده وعيادات للاسنان وعيادات انف واذن حنجره وعيادات للعيون واغلب التخصصات الطبيه والتي تعمل علي مدار اليوم جميع ايام الاسبوع ولا ننسي عيادات التجميل والتي تهتم بالمراه.

4- خدمات النقل والمواصلات
لا ننسي خدمات النقل والمواصلات لخدمة سكان المدينه والتي لاغني عنها وهي اميز شيء في مدينتي فهناك شبكة مواصلا داخليه وخارجيه للمشروع فانشاء المطور شبكة طرق قويه تخدم المشروع وسكانها وانشا شركة نقل ركاب داخليه لتنقل السكان داخل المدينه وهناك شبطة طرق خارجيه منها علي سبيل المثال:
•خط مدينتي الرحاب والذي يربط المدينتين ببعضم.
•خط مدينتي – مدينة نصر والذي يخدم سكان مدينة نصر.
•خط مدينتي - سراي القبه والذي يخدم منطقة سراي القبه والدمرداش وحدايق القبه.
•خط مدينتي – مصر الجديده والذي يخدم منطقة مصر الجديده.

5- نظافة المدينة و حماية البيئه

•صممت العمارات السكنيه علي اعلي طراز عالمي يلائم صحة السكان كدخول الشمس والتهويه الجيده والتي تجعل صحة السكان في المقام الاول.
•انشاءت الشركه المالكه لمدينتي شركه لتطبيق نظام تدوير القماماه والتي تجعل مدينتي هي اول مشروع بمصر يطبق هذا النظام والذي يهدف الي حماية النظام البيئي وحماية صحة الانسان.
•ولا نننسي المساحات الخضراء الكثيره في المشروع والتي تطل عليها حميع الوحدات السكنيه والتي تنقي الهواء من عوادم السيارات وغيرها والتي تهدف الي جعل صحة الانسان في المقام الاول.

6- تعددية السكن في مدينتى
توفر مدينتى للباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى تعددية السكن؛ فهناك فيلات للبيع في مدينتي وهناك الشقق السكنية وجميعهم على مقربة من النوادي الرياضية والسوبر ماركت والمحلات والمطاعم والكافيهات لتغطي جميع احتياجات السكان وجميع الوحدات السكنية في مدينتى علي المساحات الخضراء من أجل ضمان توفير مناخ صحي ونظيف، كما تتميز مدينتى بتوفيراكبر المطاعم العالميه مثل: هارديز، كنتاكي فرايد تشيكن. بيتزاهت، ودجاج تك، وماكدونالدز كما أن هناك المطاعم التي تقدم الأطباق اللبنانية والسوريه والايطاليه.

7- كثير من الخدمات الاخري
كما يوجد بالمشروع الكثير من الخدمات الاخري التي تخدم المجتمع الداخلي كالمساجد والكنائس، الفنادق العالميه، مركز لخدمات السيارات، مناطق مخخصه للرياضه والنوادي الرياضيه......وغيرها.

المطور العقاري لمدينتي
مجموعة طلعت مصطفي هي المطور العقاري لمشرعي مدينتي والرحاب وغيرها من من المشاريع السكنيه وهي من انجح واحسن الشركات العقاريه في مصر بل بالشرق الاوسط والتي نجحت في اثبات نفسها وسط اكبر المطورين العقارين في قتره زمنيه قصيره والتي انشئت من 45 عام وصممت وحداتها السكنيه لتخدم جميع اطياف مصر والخارج من حيث الطراز والمساحات لتخدم جميع طبعات المجتمع
مجموعة طلعت مصطفي هي مجموعه مؤلفه من حوالي 21 شركة والتي تعمل في مجالات مغتلفه منها علي سبيل المثال العقارات والسياحه، المقاولات والبناء، الاستثمارات العامه، الزراعه ومنتجاتها...........وغيرها
لا تعتبر ومدينتي هي المشارع السكنيه فقط التي انشاءتها مجموعة طلعت مصطفي فهناك الكثير من المشاريع السكنيه منها علي سبيل المثال سان ستيفانو جراند بلازا، كمبوند الربوه، الرحاب، نايل بلازا، فورسيزونز، كمبوند ماي فير.........وغيرها.

مراحل المشروع والوحدات السكنيه

1- الشقق
صممت العمارات علي اعلي مستوي بطراز عالمي ومساحات مختلفه تلبي جميع احتيات المجتمع من مساحات صغيره وكبيره بجميع الادواروتبدا المساحات من 42م2 وتصل الي 324م2 وصصم الدور الارضي ليكون له حديقه خاصه به وتتمتع جميع الوحدات السكنيه بتوفير المصاعد بها وصصمت الشقق السكنيه لكي تكون اكثر من وجهه ليتمع السكان باكبر قدلر من التهويه والمساحات الخضراء.

المراحل التي يوجد بها شقق
المرحله الاولي، المرحله الثانيه، المرحله الثالثه، المرحله السادسه، المرحله الثامنه، المرحله العاشره، الرحله الحادية عشر، المرحله الثانية عشر.

اسعار شقق في مدينتي للبيع
تختلف الاسعار في مدينتي من حيث طريقة الدفع كاش ام بتسهيلات
فتبدا اسعار المتر المربع في شقق للبيع في مدينتي من 12500 جنيه تصل الي 15000 جنيه مصري كاش
وتبدا اسعار المتر المربع في شقق للبيع في مدينتي القاهره الجديده من 20.000 جنيه تصل الي 25000 جنيه مصري بتسهيلات تصل الي 15 سنه

اسعار شقق للايجار في مدينتي
تبدا اسعار شقق للايجار في مدينتي من 3000جنيه تصل الي 20.000 جنيه مصري/شهريا حسب مساحة الشقق التي تبدا من 42م2 تصل الي 350م2

2- فيلات
لا ينسي مطوري المشروع صفة المجتمع بفيلات سكنيه مصممه علي اعلي مستوي من حيث الطراز والتقسيمات الداخليه وتطل علي مساحات خضراء واسعه وملاعب جولف ويوجد جميع الطرازات لتلبي جميع الاحتيجات من تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقله والمساحات ايضا والتي تبدا من 320م2 تصل الي 1500م2 غير الحدائق الخاصه الخاصه بكل فيلا.

المراحل التي توجد بها الفيلات
المرحله الاولي : فيلات الجولف، المرحله الثانيه : مرتفعات الجولف، المرحله الرابعه: منطقة الجولف، المرحله الخامسه: فيلات، منطقة في جي 3: فيلات.

اسعار فيلات للبيع في مدينتي
تختلف الاسعار في مدينتي من حيث طريقة الدفع كاش ام بتسهيلات

بالنسبه للفيلات
تبدا اسعار فيلا للبيع في مدينتي من 8 مليون جنيه كاش
واسعار فيلا للبيع في مدينتي من 12.000.000 جنيه بتسهيلات تصل الي 10 سنوات.

اسعار فيلات للايجار في مدينتي
تبدا اسعار فيلات للايجار في مدينتي من 15000جنيه تصل الي 50.000 جنيه مصري/شهريا حسب المسحات والتي تبدا من 250م2 تصل الي 1500م2

بالنسبه للتوين هاوس
فتبدا اسعار التوين هاوس في مدينتي للبيع من 4 مليون جنيه كاش
وتبدا اسعار التوين هاوس في مدينتي للبيع من 8 مليون بتسهيلات تصل الي 10 سنوات.

اسعار توين هاوس للايجار في مدينتي

تبدا اسعار توين هاوس للايجار في مدينتي الشروق من 15000جنيه وتصل الي 20.000جنيه مصري/شهريا

3-المحلات التجاريه
تعتبر المراكز التجاريه والمحلات ي فرصه للاستثمار وخاصة بمنطقه مثل مدينتي والتي سوف يسكنها اكثر من 600 الف نسمه وتعتبر المولات التجاريه ومحلات التسوق والترفيه هي المنفذ الوحيد لسكان مدينتي للترفيهه.
و تحتوي المراكز التجارية على مراكز صممت على أحدث متطلبات التسوق في العالم حيث يتوفر بها كافة المنتجات المحلية والعالمية إلى جانب وسائل الترفيه المختلفة مما يجعل من التسوق متعة. وتنقسم هذه المناطق التجارية إلى مناطق تتوسط المناطق السكنية لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان إلى جانب مناطق أخرى مجمعة في أجزاء مختلفة من المدينة حيث تقدم فيها الخدمات الكبيرة وسط جو من المتعة سواء في مناطق التسوق .

اسعار محلات للبيع في مدينتي
تبدا اسعار محلات للبيع في مدينتي من 3.400.000 جنيه حسب المساحات والتي تبدا من 76 م2 وتصل الي 600م2.

اسعار محلات للايجار في مدينتي
تبدا اسعار محلات للايجار في مدينتي من 35000 جنيه مصري وتصل الي 150000 جنيه مصري حسب المساحات والاماكن

4- العيادات الطبيه
تنتشر المراكز الطبيه والعيادات في مدينتي لتوفر لسكنها مجتمع متكامل وحياه ورعايه صحيه وتختلف المساحات الخاصه بالعيادات والتي تبدا من 100م2 وتصل الي 300م2.

اسعار عيادات للبيع في مدينتي
تبدا اسعار عياده للبيع في مدينتي من 4.100.000 وتصل الي 10.000.000 حسب المساحات والتي تبدا من 86م2 وتصل الي 120م2.

اسعار عيادات للايجار في مدينتي
تبدا اسعار عياده للايجار في مدينتي من 15.000 وتصل الي 50.000 جنيه مصري حسب المسحات والتي تتراوخح من 42م2 تصل الي 150م2.

ملحوظه الاسعار الموجوده طبعا لاخر سعر في الربع الاول من سنة 2019 ولاخر ابديت قم بزيارة والبحث علي موقعنا بروبرتي اونو.

عيوب مشروع مدينتي
بعد زيارة رجل الاعمال هشام طلعت مصطفي للمشروع المفاجاه اشتكي بعد سكان مدينتي من بعض الاشياء الا وهي:
•انتشار الكلاب الضاله والتعالب في الشوارع
•تردي اوضاع التشطيب والرطوبه في الوحدات السكنيه
•عدم الاهتمام بالحدائق والزراعه
•الامن والحراسه
وبناء عليه غرد مالك المشروع طلعت مصطفي علي تويتر واتخذ بعض الاجراءات التي ستذكرها لاحقا.

واخير بعض التعديلات المنتظر إدخالها من أجل تحسين مدينة مدينتى بحسب ما قال مالك مشروع مدينتى ورجل الاعمال هشام طلعت مصطفي أن عام 2018 / 2019 من المقرر فيه إجراء عدة تغييرات وتعديلات لمدينتى وهي:
•سيتم العمل على انتهاء أعمال النادي الموجود بالمدينة
•سيتم الانتهاء من منطقة الشانزليزية.
•سيتم اعتماد نظام أمني غاية في الدقة والجودة يقوم بعمل مسح ضوئي لزجاج السيارات الخاصة بقاطني المدينة ملاك الشقق السكنية في مدينتى والمستأجرين وذلك بسبب البادج الخاص بسكان المدينة أو كروت دخول المدينة وذلك بهدف رفع مستوى الأمان للمدينة.
•المدينة الطبية المتكاملة في مدينتى
•من المقرر عمل تحسينات لمداخل بعض العمارات المهملة في مدينتى.
•سيتم الانتهاء من العديد من الخدمات الموجودة في مدينتى مثل: المول التجاري، كارفور الذي شارف على الانتهاء من بنائه.
•من المقرر تزويد عدد البوابات الخاصة بمدينتى لتسهيل حركة الدخول من و إلى المدينة.
•سيتم إعادة رصف الطرقات في مدينتى وتنسيقها.
•سيتم وضع نظام أمني عالي الجودة على جميع البوابات الخاصة بالمدينة.
•من المقرر تفعيل نظام أمني خاص لزوار المدينة.