ماهي اغلي وارخص العقارات في حي المقطم؟

ماهي اغلي وارخص العقارات في حي المقطم؟

جولة عاجلة بين أنحاء حي المقطم المحادثة ومعرفة ما به من فرص عقارية جيدة.

معلومات بسيطة عن حي المقطم
سمي ذلك الحي بالمقطم نسبةً لوقوعه أعلى منطقة جبلية المقطم، ويتوسط محافظة العاصمة المصرية القاهرة وينقسم إلى ثلاث هضبات أساسية: الهضبة العليا، والهضبة الوسطى، والهضبة السفلى.

مميزات حي المقطم
يتميز حي المقطم بأنه حي هادئ غير صاخب، وغالبًا ما تكون درجات حرارته معتدلة خصوصا في فصل الصيف نظرًا لارتفاعه بقدر كبيرة عن سطح البحر.
يسهل الوصول للحي عبر شبكة من الطرق الجيدة والرئيسية مثل: طريق النصر والطريق الدائري وطريق صلاح سالم.

ارقي الاماكن السكنية في المقطم

أب تاون كايرو المقطم
•هو مجمَّع سكني علي 1200 فدان متكامل ومغلق، انشاء من قبل شركة اعمار مصر، ويقع في موقع جيد على سطح منطقة جبلية المقطم، ويتميز قاطنوه بإطلالة لم تحدث قبل ذلك على بلدة العاصمة المصرية القاهرة المشروع يؤلف بين فيلات وعمارات سكنية ومبانٍ إدارية وملاعب جولف وفنادق، ويُعَد من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة عاصمة مصر على العموم، وتتميز وحداته بخدمات فريدة وتشطيب عالي التميز.
•من مميزاته قربه من المواقع الحيويه كما انه قريب من المعادي حيث يبعد 10 دقائق من المعادي ومصر الجديده ومدينة نصر و 15 دقيقه عن المهندسين.
•تبدا مساحات الشقق في اب تاون كايرو من 100م2 جميع الادوار من الارضي حتي الدو الرابع
•تبدا مساحات التاون هاوس في اب تاون كايرو من 270م2 تصل الي 370 م2
•تبدا مساحات فيلات في اب تاون كايرو من 370م2 حتي 550م مباني كما تتنوع مساحات الاراضي في اب تاون كايرو المقامه عليها التاون هاوس والفيلات والتوين هاوس حيث تبرا من 300 م2 تصل الي 2000 م2
•كمبوند اب تاون كايرو مقام علي 1200 فدان بدخله كمبوندات كثيره منها علي سبيل المثال اليفا، البا اليا، البا سبنديا، سيليستا هيلز، ايسادوري، فورتين جولف، زاسييراز ريزدانس، ارورا فيلات، التو ريزدانس، فاونتين سايد ريزدانس، ليفانا توين هاوس، تيرينسيا فيلات...... وغيرها
•كما يوجد كمبوندات تطل علي الجولف داخل كمبوند اب تاون كايرو وتتميز اب تاون كايرو بان الملاك من صفوة المجتمع
•تبدا اسعار شقق للبيع في اب تاون كايرو من 21.000 جنيه مصري للمتر الواحد كما يوجد تسهيلات تصل الي 8 سنوات.
•تبدا اسعار توين هاوس للبيع في اب تاون كايرو المقطم من 25.750 جنيهًا مصريًّا للمتر الواحد كما يوجد تسهيلات.
•وتبدا اسعار فيلات للبيع في اب تاون كايرو اعمار من 29000 جنيها مصريا للمتر الواحد كما يوجد تسهيلات تصل الي 8 سنوات
•كما ان اغلب الواحدات تسلم متشطبه وبوجد ايضا شقق للبيع في اب توين كايرو ريسيل كما في الفيلات.

اعرف أكثر عن أب تاون كايرو
•المجتمع السكني الفاخر "أب تاون كايرو"، من أجدد وأرقى كمبوندات العاصمة المصرية القاهرة ، وهو كمبوند سكني مسور يقع في أحسن البقع البعيدة عن التزاحم والضوضاء مثلما يعتبر أول كمبوند سكني حديث متوفر به جميع الخدمات والمصاحب، كما يمتاز بوقوعه في أحسن المواقع الجغرافية الرائعة والتي تسهل الوصول إليها بواسطة المعادي وهليوبوليس ومدينة نصر والمقطم وغرب العاصمة المصرية القاهرة.
•ويعتبر أب تاون كايرو والتي تقدر بمساحة الزمالك والتي تعادل ألف ومائتان فدان تخلو كلها من الازدحام والتلوث والتراكم الذي يعاني منه أهالي العاصمة المصرية القاهرة الكبرى. ويقع مشروع أب تاون كايرو في المقطم فوق أعلى ربوة بالمقطم ويمتاز بارتفاعه عن سطح البحر مائتين متر مربع الأمر الذي يمنحه أحوال جوية صحي ومعتدل خلال العام، وتمتاز المدينة بأنها مدينة سكنية راقية تنبسط على منطقة تقدر بـ 5.4 مليون متر مربع.
•وتمتاز كثيرا الأساليب المؤدية لها مثل سبيل إعمار درايف الذي يربط والد تاون كايرو بين جسر 6 أكتوبر والطريق الدائري وهو الذي يربط المشروع بالعاصمة المصرية القاهرة العصرية عبر سبيل محور الشهيد، مثلما يبعد عن العاصمة المصرية القاهرة الحديثة نحو عشرة دقائق من المعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة و15 دقيقة فحسب عن المهندسين وميدان لبنان ومطار العاصمة المصرية القاهرة العالمي، وذلك أكثر ما يكون السبب في تزايد البحث عن وحدات سكنية وفيلات من أجل البيع في أب تاون كايرو، مثلما يبحث الأشخاص عن وحدات سكنية لأجل البيع في المقطم على العموم لما يميز المساحة ككل بارتفاعها الممتاز فوق القاهرة عاصمة مصر الكبرى الأمر الذي يمنحك مشاهدة بانورامية فاخرة للقاهرة عاصمة مصر عامتها.


الدبلوماسيين المقطم
•مساحة سكنية راقية تمتاز بالهدوء مثل كورنيش المقطم، وهي مساحة قريبة العهد وتشهد امتدا وتشييد كمبوندات قريبة العهد راقية، وأكثرية المساحة عمارات، ولا يبقى بها العديد من الفيلات.
•متوسط قيمة المتر المربع فيها 6900 جنيه مصري لشقه للبيع في دبلوماسيين المقطم.

ميدان النافورة المقطم
•مكان تجاري في مستهل شارع ٩، يبقى بها أفرع المصارف والشركات التجارية، وتُعَد من الأنحاء الراقية القديمة بالمقطم؛ حيث إنها مساحة قريبة جدًّا من كورنيش المقطم، ويعرف عنها بوجود المطاعم والكافيهات، وأغلب الإسكان المتوافر فيها فوق معتدل وراقٍ.
•ومتوسط تكلفة المتر المربع فيها 6.300 جنيه مصري لشقه للبيع في ميدان النافوره المقطم.

كورنيش المقطم
•كورنيش المقطم يُطلَق على منقطة قريبة من مجال النافورة، ويتشكل من فيلات راقية داخل حدود منطقة هادئة تميِّزها سهولة الوصول إليها من مجال النافورة وبلدة نصر عبر سبيل صلاح سالم. يبقى جزء به عمارات سكنية تجاه شارع ٩، وهي مركبة من ٥ أدوار تتوافر فيها وحدات سكنية ممتازة، وتستمتع بمنظر فاخر على بلدة القاهرة عاصمة مصر.
•ومتوسط ثمن المتر المربع فيه 6.050 جنيهًا مصريًّا لشقه للبيع علي كونيش المقطم.

شارع المقطم
•واحد من الشوارع الأساسية بداخل منطقة المقطم، يبدأ من شارع 9 ويطول إلى المطلع الذي بالجنوب، ويمر في حي الدبلوماسيين، وهو شارع يتاح فيه على العموم إسكان فوق معتدل وراقٍي.
•متوسط ثمن المتر المربع فيه 6.000 جنيه مصري لشقق للبيع في شارع المقطم.

مساحة في جنوب س
•مكان مكون من ثلاثة شوارع أساسية يمين شارع ٩، ويتاح بها اماكن عسكرية، ويحيطها عمارات مدهشة، مثلما يبقى بها الكمية الوفيرة من القصور، وتُعَد آخِر أنحاء المقطم الجنوبية، وبها يبقى الطريق الأساسي الذي يربط بين الهضبة الوسطى والهضبة العليا.
•ومتوسط ثمن المتر المربع فيها 5.850 جنيهًا مصريًّا لشقق للبيع في جنوب س المقطم.

حي الأشجار
•مساحة قديمة نسبيًّا، بها عمارات سكنية أقدم من العمارات السكنية بداخل منطقة الكورنيش ، والحي متفرع منه شارع مشهور اسمه هدى شعراوي، ويتاح به عمارات عصرية وفاخرة ومولات تجارية. أكثرية الإسكان المتوافر فيه معتدل وفوق معتدل.
•ومتوسط تكلفة المتر المربع فيه 5.800 جنيه مصري لشقق للبيع في حي الاشجار المقطم.

شارع 9
•شارع ٩ هو الشارع الأساسي في المقطم، ويبدأ من مجال النافورة ويبلغ حتى حي الأسمارات، وينقسم الشارع إلى عدد من الاحتشادات السكنية التي تفاوت بين الاستثمارية (مثل: مساكن مصر العليا، ومساكن رولان، ومساكن القنال والوجه البحري)، والمتوسطة وفوق المتوسطة في الأنحاء المحيطة بشارع الثورة، إضافة إلى نادي المقطم ونادي جمهورية مصر العربية للتأمين. بداية شارع ٩ لدى مجال النافورة تمتاز بالنشاط التجاري، وتتوفر بها المؤسسات والمحلات التجارية.
•متوسط تكلفة المتر المربع فيه 5.350 جنيهًا مصريًّا لشقق للبيع في شارع 9 المقطم.
•متوسط قيمة المتر المربع فيه 14.400 جنيه مصري لفيلات للبيع في شارع 9 المقطم.

الحي الخامس والحي السادس
•متوسط قيمة المتر المربع فيهما 4.150 – 4.500 جنيه مصري لشقق للبيع في الحي الخامس والسادس المقطم.

الهضبه الوسطي
•تبدا اسعار المتر المربع لشقق للبيع في الهضبه الوسطي من 4.500 جنيه مصري تصل الي 5500 جنيه مصري ويوجد ايضا تسهيلات.


لاحظ أن جميع الأثمان المشار إليها هنا هي أسعار النصف الأخير من عام 2019 وقابلة للتغير، ونحرص في بروبيرتي أونو على تطويرها في دليل التكاليف طول الوقت.

ما هي أرخص الكمبوندات بمنطقة المقطم؟

1-كمبوند ماونتن بلازا المقطم
•نسكت هوم الرائده في مجال العقارات في المقطم هي من انشاءت كمبوند ماونتن بلازا المقطم ويتميز المشروع بافضل اماكن المقطم في قلب العاصمه القاهره وخدماته المتنوعه.
•تبدا اسعار شقه للبيع في ماونتن بلازا المقطم من 350.000 تصل الي 600.000 جنيه مصري بتسهيلات مع العلم ان مساحات الشقق في ماونتن بلازا المقطم تبدا من 82 م2 وتصل الي 135 م2.
•تبدا اسعار دوبلكس للبيع في ماونتن بلازا المقطم من 650.000 جنيه مصري بتسهيلات حيث تبدا مساحات الدوبلكس في ماونتن بلازا المقطم من 135م2.
•كما يوجد بالكمبوند مكاتب اداريه وتبدا اسعار الوحدات الاداريه  للبيع في كمبوند ماونتن بلازا المقطم من 370.000 تصل الي 700.000 جنيه مصري حسب المساحه.
•وبالنسبه للوحدات التجاريه فتبدا اسعار الوحدات التجاريه للبيع في ماونتن بلازا المقطم من 1.200.000 وتصل الي 2.000.000 جنيه مصري حسب المساحه حيث يحتوي الكمبوند علي 35 محل تجاري في ماونتن بلاز المقطم و 25 مكاتب اداريه في مونتن بلازا المقطم.


2-نكست بوينت المقطم
•يعتبر نكست بوينت من أضخم الأعمال التجارية السكنية في الاماكن الشرقية بالعاصمة المصرية القاهرة، وهو يتم تقديمه من مؤسسة نيكست هوم للتطوير العقاري، ويقع الكمبوند على منطقة 50,000 متر² ويشتمل على 3000 وحدة سكنية، ويتخذ نكست بوينت موقعاً مميزاً على دائري العدائي حيث يحدث بالهضبة الوسطى وراء النادي الصيد بجانب كارفور العدائي، حتى الآن 10 دقائق من شارع 9 المقطم والعاصمة المصرية القاهرة العصرية ومدينة نصر، وربع ساعة من مطار العاصمة المصرية القاهرة العالمي. يمنح كمبوند نكست بوينت الكثير من الخدمات والمزايا تتمثل في: مطاعم، وصيدليات، ومراكز طبية، وصالة ألعاب رياضية، وانترنت ودش فندقي، ومكاتب إدارية، وحمامات سباحة، ومراكز تصليح العربات، وخدمات مصرفية، وجراجات، وخدمات منزلية، ونادي اجتماعي ومراكز تجميل، وحضانة ومناطق ترفيه للأطفال، ومول تجاري، ومساحات خضراء، بالإضافة لاستعمال طاقة نقية للإنارة الخارجية.
•ويقدم كمبوند نكست بوينت عروض متنوعة لشقق للبيع في نكست بوينت بالتقسيط، حيث توجد به شقق سكنيه بمساحات تبدأ من 110م² إلى 191م², بأسعار تبدأ من 632,500 جنيه إلى 1,241,500 جنيه لشقق للبيع في نكست بوينت المقطم، ويمنح نكست بوينت تيسيرات للسداد للعملاء بدفع 20% مقدم وتسديد بقية الأقساط حتى 5 سنين .

3-كمبوند فلورنتا المقطم
•كمبوند فلورنتا المقطم واحد من أجدر الكمبوندات السكنية لما يمتاز به من سيادة في التخطيط، وراحة وهدوء وخصوصية، وتكنولوجية إنشاء عالية تجعله من أسمى كمبوندات المقطم، بل وفي جمهورية مصر العربية، وهو مقام على منطقة 1960 مترًا مربعًا؛ حيث يعتمد كمبوند فلورنتا على نهج البنايات الخضراء، وهي تكنولوجيا أهَّلَتْه لينال جائزة الهرم الفضي من وزارة المناخ؛ وهكذا يُعَد كمبوند فلورنتا أول مشروع سكني ينال تلك الجائزة؛ إذ تعتمد تلك التكنولوجيا على وحدات الطاقة الشمسية المستخدَمة في فتح الأساليب وتشغيل المصاعد، فضلا على ذلك شبكة مياه ساخنة تبلغ إلى جميع الوحدات وتتيح 40٪ من استهلاك الكهرباء. مثلما تشمل مباني فلورنتا نهجًا متطورًا لفصل البقايا التي تتطابق مع الخصائص البيئية الدولية، ويستمتع الكمبوند أيضاً بعدة خدمات:
•خدمات الكمبوند تشطيب كامل سوبر لوكس، أول نادٍ مخصَّص للأطفال، حديقة أطفال وحضانة، نادٍ صحي و3 حمامات سباحة، مدرسة لتعليم السباحة، حجرة مجهَّزة للعرض السينمائي العائلي، غرفة ألعاب ومكتبة الإلكترونية، مسطحات خضراء، تأمين وأمن عالي الدرجة والمعيار، إنتركوم مرئي، شبكة دش مركزي، شبكة مياه ساخنة تعمل بالطاقة، ساحات انتظار اسفل المباني، طاقة شمسية وتوفير40% من الكهرباء
•تبدا اسعار شقه للبيع في كمبوند فلورينتا المقطم من 6200 جنيه مصر للمتر المربع.

الاماكن التجاريه في المقطم

1-شارع 9 المقطم
•يعتبر شارع 9 بالمقطم من افضل الاماكن من حيث الموقع الاستراتيجي الذي يبدا من عند اب تاون كايرو وينتهي عند ميدان النافوره
•يوجد به الكثير من المحلات التجاريه والبنوك ومحلات الاثاث والادوات الكهربائيه والمطاعم والكافيهات و الهيئات والمكاتب الاداريه.
•تبدا اسعار ايجار محل في شارع 9 المقطم من 10.000 جنيه وتصل الي 100.000 جنيه حسب المكان والنشاط
•اما بالنسبه للتمليك فتصل اسعار محلات تجاريه للبيع في شارع 9 المقطم الي 20.000.000 جنيه مصري.

2-شارع الجامعه المقطم
•يعتبر شارع الجامعه بالمقطم من المواقع الاستراتيجه حيث يقع بالشارع الكثير من المراكز التعليميه والجامعات والمولات الشهيره كجامعة التكنولوجيا الحديثه، الاكاديميه الحديثه للهندسه وغيرها
•يشتهر شارع الجامعه بالمحلات التجاريه الشهيره ذات الماركات العالميه لوجود كثافه سكانيه كبيره بالشارع ووجود الاكاديميات والجامعات.
•تبدا اسعار ايجار محلات في شارع الجامعه المقطم من 20.000 جنيه حسب المكان
•تصل اسعار التميليك لمحلات للبيع في شارع الجامعه المقطم الي 15.000.000 جنيه مصري.

3-شارع المقطم
•يسمي بشارع كارفور لوقوع مول كارفور به ويعد من المناطق الشهيره والحيويه به ويعد من افضل الشوارع للايجار والتمليك بالنسبه للمحلات التجاريه.
•تبدا اسعار ايجار محلات في شارع المقطم من 20.000 جنيه وتصل الي 150.000 جنيه مصري.
•اما بالنسبه للتميليك فيصل سعر محل للبيع في شارع المقطم الي 20.000.000 جنيه مصري حسب المكان


كيف تحجز عقارك بمدينة المقطم؟
موقع بروبيرتي أنو يسمح إليك معلومات عن كل مشروع عقاري في جمهورية مصر العربية والوطن العربي، يمتاز هذا الموقع عن غيره بادخار أدوات وطُرق التواصل المتنوعة مع المؤسسة المجددة للمشروع فورا دون وسطاء او سماسرة لضمان أحسن الاسعار الحقيقية.