ما الذي تبحث عنه عند شراء منزل؟
بينما يتسوق المشترون على أساس الميزانية. هناك العديد من الاعتبارات الإضافية التي يجب مراعاتها عند البحث عن منزل. في النهاية ، تعتمد معايير منزلك على نمط حياتك. فيما يلي قائمة بالقواعد العامة التي يجب مراعاتها عند شراء منزل.
ما هي أهم الميزات التي يبحث عنها المشترون في المنزل؟
1- السلامة: 82٪ من المشترين يقولون أن سلامة الحي أمر بالغ الأهمية.
2- القابلية للمشي: 60٪ يقولون أنها مهمة للغاية.
3- الحي المفضل: 56٪ يقولون أنه مهم جدا
4- القرب من التسوق والخدمات: 48٪ يقولون أنه مهم للغاية
5- الانتقال الأمثل إلى العمل أو المدرسة: 48٪ يقولون أنه مهم للغاية
6- في المنطقة التعليمية المفضلة: 48٪ من الأهمية بمكان
ما هي ميزات المنزل التي يريدها المشترون؟
ضمن الميزانية: يقول 83٪ أنه من المهم جدًا أن تكون في الميزانية الأولية.
عدد غرف النوم المفضل: 76٪ من المشترين يقولون إنها مهمة جدًا
عدد الحمامات المفضل: 67٪ يقولون أنها مهمة جدًا
منطقة الحديقة الخاصة: 67٪ من المشترين يقولون إنها مهمة جدًا
مخطط الأرضية والتخطيط: 67٪ يقولون أنه مهم للغاية
ابحث في حدود ميزانيتك
ينصحك موقع Propertyuno.com بتعيين ميزانيتك والبحث وفقًا لها حتى لا تضيع وقتك.
2. إعطاء الأولوية للموقع
بجانب الميزانية ، يعد الموقع أحد أهم الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل. كشف تقرير 2019 أن 24٪ من المشترين وجدوا صعوبة أو صعوبة بالغة في العثور على منزل في الموقع الذي يرغبون فيه. إذا لم تتمكن من العثور على منزل في منطقتك المثالية أو تحمل كلفته ، فسترغب في طرح بعض الأسئلة على نفسك (والاستعانة بمساعدة وكيلك) للعثور على موقع يناسب نمط حياتك واحتياجاتك وميزانيتك. تذكر - لا يمكن تغيير موقع منزلك ، لذا خذ الوقت الكافي لتحديد الحي الذي ستعيش فيه سعيدًا.
سمات المجتمع
إذا كنت تحب أن تكون قادرًا على المشي إلى المطاعم والمتاجر ، فحاول المشي لمسافة تصل إلى المدينة لمعرفة ما إذا كان ذلك ممكنًا أم لا. اقض بعض الوقت في استكشاف المنطقة ، والتحقق من المتنزهات القريبة ومعرفة أنواع مناطق الجذب القريبة.
بدلاً من ذلك ، إذا كنت شخصًا يحب حياة أكثر انفرادية ولا يمانع في القيادة ، فيمكنك إعطاء الأولوية لمنزل يوفر مزيدًا من الخصوصية ، ربما في مكان بعيد عن الزحام.
جودة منطقة المدرسة
إذا كان لديك أطفال (أو تخطط لإنجاب أطفال في المستقبل) ، فأنت تريدهم أن يحصلوا على أفضل تعليم ممكن. يعد التحقق من تقييمات المنطقة التعليمية نقطة انطلاق ، ولكن يجب عليك زيارة المدارس المحلية لجمع تقييمك للتعليم والبرامج. حتى إذا لم يكن لديك أطفال ، يمكن أن تؤثر المنطقة التعليمية التي يقع فيها منزلك على قيمة إعادة البيع في المستقبل.
غرف النوم والحمامات
إذا كنت تخطط لتوسيع عائلتك في المستقبل القريب ، فتأكد من أن المنزل الجديد يمكن أن يستوعب خططك ، سواء كانت غرفة إضافية لطفل جديد ، أو جناح صهاري للوالدين ، أو غرفة نوم للضيوف إذا كنت ستنتقل للخارج الدولة وتتوقع الكثير من الزوار. وينطبق الشيء نفسه إذا كنت تخطط لتقليص الحجم أو أنشأت أطفالًا سينتقلون قريبًا.
مساحة خارجية
كما ذكر أعلاه ، فإن معظم المشترين يصنفون المساحة الخارجية على أنها مهمة. إذا كان لديك كلب (أو تخطط للحصول على واحد) ، أو لديك أطفال يحتاجون إلى مكان آمن للعب أو بستاني متعطش ، فستحتاج إلى التأكد من أن مساحة المنزل الخارجية تلبي احتياجاتك.
إمكانية التخصيص
يبحث العديد من المشترين عن منزل جاهز للانتقال إليه ، حتى يتمكنوا من تجنب الإصلاحات والتحديثات المكلفة (خاصة بعد الانتقال مباشرة). ولكن في الوقت نفسه ، من الجيد أن تكون قادرًا على إضافة بعض الذوق الشخصي لجعل المنزل يبدو وكأنه منزل. إذا كنت ترغب في إضافة بعض من أسلوبك الخاص ، فتأكد من الابتعاد عن المنازل التي لن تتمكن من تغييرها بما يكفي لتناسب تفضيلاتك.
4. تقييم حالة الممتلكات
يجعل التلفزيون تجديدات المنزل تبدو سهلة ، لكنها في الواقع ليست كذلك. إذا كنت مشترًا لأول مرة ولم يسبق لك إجراء أي تجديد ، فقد ترغب في الابتعاد عن منزل في حالة سيئة للغاية. يمكن أن تتراكم التكاليف بسرعة ، وإذا احتاج المنزل إلى عمل هيكلي ، فقد يؤدي ذلك إلى تأخير انتقالك ، مما يتسبب في ضغوط غير ضرورية. فيما يلي الفئات الثلاث الرئيسية لحالة الملكية.
6. التمسك بالاساسيات
هناك فرق كبير بين الرغبات والاحتياجات ، لذا أنشئ قائمتين مختلفتين عند البحث عن منزل. على سبيل المثال ، قد يكون التنقل أقصر أمرًا ضروريًا ، لكن ميزات المنزل الذكي تعد أمرًا رائعًا. يجب أن تأخذ العملية والوظائف الأولوية دائمًا على الأجراس والصفارات.
أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل: الاحتياجات مقابل الرغبات
على سبيل المثال ، قد تبدو قائمة احتياجاتك هكذا.
• الحاجة: رحلة أقصر
• الحاجة: عدد محدد من غرف النوم والحمامات
• الحاجة: وقوف السيارات
قد تندرج العناصر الأخرى في قائمة الرغبات الخاصة بك ، مثل هذه.
• تريد: مطبخ محدث
• تريد: غسالة ومجفف في الطابق العلوي
• تريد: ميزات المنزل الذكي
){kind=link}